融资租赁合同

融资租赁合同

（一）概念与作用
融资租赁合同是指出租人按承租人的要求购置技术设备；承租人 按约定条件支付租金，取得该设备使用权的具有权利义务内容的协 议。
融资租赁是企业与金融机构相互配合的一项业务。企业利用金融 机构的财力购买先进生产设备进行生产，生产所得的一部分利润支付 租金，发展生产，对提高经济效益具有重要的作用。

（二）特征与分类
融资租赁合同除了有一般租赁合同的共有基本特征外，还具有其 独特的特征：
1.融资租赁的出租方应当是具有融资业务的金融机构。
2.承租人按自己的需要选择设备，在租赁期间对其设备享有使用权。
3.出租人购置设备并把设备租给承租人，收取租金并对租赁物享 有所有权。
4.出租人除了享有收取租金，拥有租赁物所有权外，其他设备折 旧损失、技术性能、质量、维修、保养等均由承租人承担。
融资租赁合同根据标准不同可划分为不同的融资租赁合同。目前 主要有国际融资租赁和国内融资租赁合同等类别。
融资租赁合同主要适用于大中型设备项目。标的大，手续复杂, 为此在签订合同过程中其程序也比一般合同复杂。如承租方对租赁设 备的选择、询价、订货过程。还得根据具体情况选择出租方，委托出 租方参与购买设备的谈判，签订合同等过程。

（三）制作要求
融资租赁合同是属于合同一个种类，其格式与其他合同相同。制 作方法是根据融资租赁合同的内容来进行。一般来说，制作融资租赁 合同应包括如下主要条款：
1.融资租赁合同的名称；
2.当事人的法定名称和地址；
3.租赁财产的名称、品质、规格、数量和金额；这是融资租赁合 同的重要条款。应在合同中详细专列。
4.租赁财产的交货、验收、交货地点和使用地点。这也是融资租 赁合同的中心条款。应在合同中作明确规定。
5.租赁期的起止日期和租金金额支付日期和方式。
6.租金的担保，必要时可以单独签定融资租赁担保合同。
7.合同期满对租赁财产的处理。合同期满对租赁财产的处理也是 合同的重要条款。承租人对合同期满后对租赁物是留购，还是续租或者退租必须做出明确规定。以便出租方善后处理。
8.当事人双方的权利义务。当事人双方权利义务可分为出租方权 利义务和承租方权利义务。出租方权利义务包括对租赁物拥有所有 权，按时收取租赁等权利和按时交付租赁财产，保证承租方使用租赁 财产的义务。承租方权利是对租赁财产享有独占使用权。按时接收租 赁财产权等权利和按约定支付租赁，承担租赁物保险、保管、保养维 修提供担保等义务。
9.违约责任；
10.争议的解决方式；
11.双方商定的其他条款。

（四）注意事项
签定融资租赁合同应注意如下事项：
1.融资租赁合同的形式与履行产生的法律关系不仅仅是出租方与 承租方之间的权利义务关系，而且还会与设备供应商签订购销合同。 购销合同往往既与出租方发生业务联系，同时也和承租方发生法律关 系。为此，还必须处理好这种关系。
2.融资租赁合同往往是比较大的项目，标的数额大，所以签定一 系列的合同才能完成。因此要处理好各个合同相互配合，相互协作关 系。在购进一个大型项目时，往往会因为次要问题，而使整个项目难 以正常进行，造成经济损失。为此，要处理这种关系，使合同得以顺 利履行。