民事调解书（2）--人民法院民事法律文书

三、病文评析 [病文〕

 

                          X X市X X区人民法院

 

                               民亊调解书

 

                                             (1998) x民初字第424号

 

原告：韩x x，男，50岁，汉族，x x省x x县人。

 

被告：杨x x，男,58岁，汉族，x x省x x县人，x x第二轧钢厂 退休工人，住本区东八角胡同9号。

 

被告：杨XX (被告杨x X之子），男，26岁，汉族，X X省X x县人，xx市公共汽车公司司机，住址同上。

 

第三人：XX区房地产管理局。

 

法定代表人：王X X ， XX区房地产管理局副局长。

 

委托代理人：王XX,男，55岁，X X区房地产管理局前门房管所干部。

 

案由：强占房屋。

 

原告韩x x 1972年左右起租住被告杨x x所有的本区西八角胡同11 号南房一间（6.4平方米）。 1980年10月，因杨xx无力修房，由韩xx 从银行贷款1350元将房屋修缮。双方协议，贷款以韩xx应交的房租折 抵，之后，韩巳偿还50元。1982年9月，此房由x X区房地产管理局代 管，后因韩xx家住房拥挤，x x区房地产管理局于1990年1月分配给其 北桥湾10号东房一间（15.9平方米），同时将西八角胡同11号之房停租 收回。韩x x进住北桥湾10号东房一间后，至今末将西八角胡同11号之 房腾退。1998年6月2日，杨x x及其子被告杨x x将此房强占。韩x X 向我院起诉，要求杨xx、杨xx退还此房，并赔偿给其造成的损失。经询问，第三人x x区房地产管理局提出，西八角胡冋11号之南房一间韩x x现无权居住，应当由房管部门收回，并要求韩x x补交1990年1月至 1998年5月所欠房租1508元。

 

本院认为：韩xx在房管部门为其解决住房困难后不交回原房，XX 区房地产管理局未及时收回韩x x原住的本区西八角胡同11号南房一间以 及杨x x、杨x x强占出租房都是错误的，均应批评。现此房按政策规定 由房管部门收回另行分配。

 

在本院审理过程中，经调解，三方自愿达成协议，内容如下：

 

一、韩x x、杨x x、杨x x于1998年12月6日前从本区西八角胡 同11号南房内搬出，将此房交给x x区房地产管理局（已执行）。

 

二、杨xx、杨x x赔偿韩x x损失费1500元（已付淸）。

 

三、韩xx修房贷款所欠部分由x x区房地产管理局负责与银行总算， 与韩x x无关。韩xx已偿还的贷款扣除房租后，多的由x x区房地产管理局自行负责。

 

本调解书与生效判决书具有同等的法律效力。

 

                                           审判长 XXX 

                                           审判员 XXX 

                                           审判员 XXX 

 

                                       一九九八年十二月二十九日

 

本件与原件核对无异

 

                                                书记员 XXX

 

 

〔评析〕

 

首先，此份民事调解书事实部分叙述得不够清楚，杨X X、 杨X x强占八角胡同11号住房，给韩XX造成了什么损失，协议中有赔偿，但事实叙述时未作交待。其次，对原告、被告对案 件事实的态度，是否达成谅解也未说明。民事调解中的“本院认 为”这段文字也是多余的，因为民事调解书无须法院阐明调解的理由。最后，调解协议中也未写明诉讼费由谁承担。

 

四、系列训练

 

(一)问答题

 

1.什么叫民事调解书？

 

2.怎样写明案件的性质？

 

3.怎样写协议的内容？

 

4.怎样叙述案件的事实？

 

(二）判断题

 

1.民事调解书与民事判决书具有同等效力。

 

2.民事调解书可由双方当事人自行制作。

 

3.民事调解书不需要写调解理由。

 

4.民事调解书中的协议可由审判员确定。

 

(三）作文题

 

根据下列材料制作一份民事调解书。

 

2000年5月15日，赵x X到王xx家，声称自己购一批农副产品销售，但缺现金2万元,希望王xx借给他，借期为2个 月，月利息为5%。王x x鉴于与赵x x是亲戚关系，因而借给 了赵xx2万元，并约定利息为每月6%，同年7月15日归还。 可是到了 7月15日，赵xx未予归还，也未提出延期借款的要 求。王x x多次找赵x x ,赵x x不予还钱，甚至还恶语伤害王 x x , 2000年10月18日，王XX起诉到xx市xx区人民法 院，人民法院审理了此案。经法院主持调解，赵xx承认了自己 的错误，王x x表示谅解，双方达成了协议，于2000年12月 15日偿还借款，月息仍按6%执行，诉讼费用300元由赵x x承 担。

 

赵xx,男，38岁，x x市x x区工业公司职工，住xx 市xx区xx街381号。

 

王xx,男，39号，个体工商户，住xx市xx街165号。