担保合同

担保合同

（一）概念与作用
担保合同是指缔结合同双方当事人为了保证合同的切实履行，双 方同意采用一种以一定形式的保证来促进经济合同履行的法律行为。
设立合同担保制度，其根本目的在于监督和保证经济合同履行。 即合同担保人在与合同债务人之间连带责任关系的驱使下，依法对合 同当事人的履行进行监督，使合同得以顺利履行。
担保合同适用范围十分广泛，不仅适用借贷合同，同时也适用于 其他合同，鉴于担保合同在金融领域使用比较广泛，故将作为金融文 书中的一种类别。其他合同担保方式也可以参照本条目。

（二）特征与分类
担保合同具有如下特征：
1.担保行为是一种具有法律效力的法律行为。担保关系也是一种 合同关系。其权利义务内容、签订担保合同的原则都与合同规定相 同。所以担保行为是一种具有法律效力的法律行为。
2.担保合同是从属合同。担保合同是为了保证履行合同而设立的从合同，是合同中的附条件合同，具有从属性。
3.担保合同的履行是有条件的，一般担保合同履行是在主合同不 能履行或不能完全履行的情况下，才引起保证合同的履行。主合同完 全履行就不需要担保合同履行。
担保合同的分类方法可以有很多种，按不同性质合同划分就可以 分为不同性质的担保合同，如工矿产品担保合同、建筑安装工程担保 合同……等，借贷合同中的担保合同是担保合同其中的一种。
担保合同形式按照《担保法》规定有保证、抵押、质押、留量、 定金等五种形式，其中保证、抵押最为常见，现在分别就其概念、特 征，内容等进行介绍：
1.保证合同。保证合同是指保证人与债权人就保证主合同的履行 而订立的合同。是一种以保证人的信用作为保证的从合同。他与其他 担保合同的区别是：其他担保合同的形式都是以一定具体财物作为保 证来实现担保合同的成立。而保证合同不需要以具体财物作为担保 物，而是一种信用作为担保形式，是担保合同中最为常见的合同之保证合同签订应当包括如下内容：①被保证的主债种类、数额； ②债务人履行债务的期限；③保证方式。保证方式可分为一般保证和 连带责任保证两种方式。如借贷合同的保证合同和不可撤销保证合同 一样。一般保证是指当债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责 任的一种合同担保。不可撤销保证是指在保证合同中约定保证人与债 务人对债务承担连带责任（即合同到期后债权人既可以要求债务人履 行，也可以要求保证人履行）的保证合同，④保证担保的范围，⑤保 证期限；⑥双方认为需要约定的其他事项。
签定保证合同时，应注意了解债务人履行债务能力，必要时要求 债务人进行反担保。同时在保证方式、保证范围、保证期限要做明确 具体的规定。
2.抵押合同。抵押合同是指抵押人和抵押权人之间订立的具有权

利义务内容的书面协议。抵押是指债务人或者第三人不转移对依法提 供担保的财物的占有、将财物作为债权的担保，当抵押人不履行债务 时，债权人有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优 先受偿。可见抵押合同与保证合同的区别是保证合同是以信用作为担 保，抵押合同是以财产权作为担保。
签定抵押合同应当包括如下内容：（1)被担保的主债权种类、数 额；（2)债务人履行债务的期限；（3)抵押物的名称、数量、质量、 状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；（4)抵押担保的范围； (5)当事人认为需要约定的其他事项。
签订抵押合同时，应当注意以下几个事项：第一，抵押物要合 法。即要选择可供抵押的财产才能做抵押物，如土地所有权，公共设 施等不能作为抵押物，不能作为合同的抵押。第二要注意对抵押物的 估价，必要时要对财产进行评估。