昆明首套房和二套房首付比例各是多少？

从2014年2月1日起，昆明市公积金贷款二套房首付款比例将从原来的60%调整为70%。昆明市的首套住房公积金贷款首付比例仍不变，具体为：90平方米以下为20%，90平方米以上为30%。

　　昆明首套房和二套房首付比例各是多少？

一、昆明首套房的首付比例是多少?

昆明市的首套住房公积金贷款首付比例仍不变，具体为：90平方米以下为20%，90平方米以上为30%。

二、昆明二套房首付比例是多少?

昆明市住房公积金管理中心发布了关于住房公积金个人贷款相关政策调整的公告，2014年2月1日起，昆明市公积金贷款二套房首付款比例将从原来的60%调整为70%。新设置了住房公积金个人贷款轮候期，轮候期为两年，即缴存人上一笔公积金贷款还清后，两年内不允许再申请住房公积金个人贷款;同一借款人仅允许申请两次住房公积金个人贷款。

注意：

无论是购买首套房还是二套房，缴存公积金双职工家庭的最高贷款额度为60万元，单职工家庭最高贷款额度30万元。

双职工家庭最高贷款额60万

1、缴存公积金双职工家庭(双方正常缴存公积金)最高贷款额度60万元;

2、缴存公积金双职工家庭(一方正常缴存公积金)最高贷款额度30万元;

3、缴存公积金单职工家庭最高贷款额度30万元;

4、借款人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人，最高贷款额度60万元。

缴存人贷款额度的计算将以此公式计算：贷款额度=职工月缴存公积金额÷缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元)。

测算额度低于15万元的，按照15万元确定其最高贷款额度，借款资格合并人不得超过两人，且分别测算，测算额度相加为最终贷款额度;但最终贷款额度不得超过本市住房公积金个人贷款的最高额度限制(职工月缴存公积金额=职工月缴存基数×缴存比例×2)。