在上海首套房认定标准是什么?

什么是首套住房?《首次购房(查阅)证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%， 首付;对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%， 利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。

在上海，和父母共住，子女再买房算首套吗?与父母住一起，且家中仅有一套房产，未成年时，名字已入房产证，买房未参与贷款，子女购买住宅，算首套房。

　　在上海首套房认定标准是什么?

一、和父母同住，后子女买房具体的常见情况

二、在外地买房后，再回到上海买房，算首套房吗?

分为2种情况：

(一)如果您在外地买房时，申请了房屋贷款，回上海后买房就算是第二套，因为您有了贷款记录。

(二)如果您在外地买房时，全额付款，未使用房屋贷款，回上海买房就算是首套房，因为目前全国住房信息还未联网，房地产交易中心只会查询您在上海的房产拥有情况。

三、之前与配偶一起贷款购的房离婚后归男方(女方)，离婚后男方(女方)买房算首套房吗?

这样的情况下算第二套房。因为您之前已经有了个人住房贷款记录。目前上海对于首套房的界定标准是认房又认贷，所以即使您离婚后没有房产，但由于已有贷款记录，所以再买只能算第二套。