房屋买卖的一些问题

你好! 给您介绍下背景:11月初,我是买家,看中了一套房子,由中介组织,签订了三方的居间协议、我和买家双方签订了买卖协议(中介的模板的,非上海市网签正式合同)。 在居间协议中,约定双方中介费各1%,双方各自承担; 在买卖协议中,约定房屋交易过程中各类税费由我承担; 买卖协议中,还约定,以正式网签合同为准。 但是在11月24日,我和房东正式签订了网签合同(上海市房屋买卖合同,要提交银行贷款、房屋过户等用),里面约定房屋交易税费由双方各自承担。 这样,会存在一个不一致的地方,就是房屋交易税费,我是否可以据此说,税费应该各自承担,而非我个人承担? 因为在房屋买卖过程中,曾经和房东发生过不愉快,所以想来咨询下。 谢谢!

　　问题补充：

　　当时在买房子时，他们口头说：

1、房东希望房款是到手价;

2、中介费各1%，共计2%，全部由我承担;

3、房屋交易过程中，各类税费，全部由我承担。

　　但是，在签订居间协议和我和房东买卖协议(中介的模板)时：

1、居间协议中：中介费各自承担;

2、买卖协议中：房屋交易过程中，各类税费，全部由我承担。

然后在上海市示范合同(网签合同)时：

1、房屋交易过程中，各类税费，双方各自承担。

　　为此：

1、我是不是只要承担我自己的中介费?

2、合同是不是-以最后签订的上海市网签合同为准，即税费各自承担?

　：按照诚实信用的民事活动原则，你应当承担税费。按法律规定来说，交易税费应当由双方承担，并且，根据所签正式合同，税费是由双方承担，因此，如果因交易过程中的税费问题产生纠纷，按法律规定的正式备案合同中的约定处理。

在中介看房，有看房字条，但没签订委托买房协议，且是在卖房人与中介签订的卖房协议期限之外成交的，现中介把委托卖房协议期限用小字条粘贴更改了(复印件)，中介在看房字条上添加了“成交收1%中介费”字样，现中介起诉买房人要付中介费，他不起诉卖房人，卖房人的委托卖房协议找不到了，请问这场官司，买房人能胜诉吗?

：你好，这种案件是可以胜诉的，对方存在伪造证据的情形，况且也可以鉴定出来，详细情况是什么?需要具体分析。