美国两大房贷机构提高贷款上限款_担保资讯

　美国监管机构11月30日宣布，随着房价的上升，明年起将允许美国两大房屋抵押贷款公司房利美与房地美提高购买单户型房屋抵押贷款的金额上限，从现在的33.37万美元提高到35.965万美元。
　　
　　这一决定将有助于消费者购买高价房屋。根据联邦住宅金融委员会的一项调查显示，10月份美国单户型房屋的平均价格比去年同期上升了8.5％，从24.3756万美元增长到26.454万美元。因此，负责监管两大房贷机构的联邦住宅监管局（ofheo）决定允许它们提高贷款上限。在阿拉斯加和夏威夷等高房价地区，上限可增加到53.9475万美元。多户型房屋贷款上限也被提高。
　　
　　业内人士认为，消费者将从中获益，因为借款的金额提高，而且利率仍然较低。这意味着如果缴纳20％的首付款，购房价格为45万美元的消费者，将可因贷款金额提高而享有较低利率的房贷资格。
　　
　　房利美估计，全美大约增加27.15万个房主可以申请这一低利率贷款。而房地美则认为，享有此资格的人数可增至34万。房地美表示，如以接近最高上限贷款金额，申请30年期贷款的话，一笔常规贷款可望节约2.48万美元利息。

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