个人抵押商品住房保险_险种大全

　　内容简介

　　银行发放的房地产贷款主要采取房地产抵押形式。但是，这并不等于房地产贷款就没有风险。其实，房地产抵押贷款本身还是存在着不少的风险，主要有：

　　（一）违约风险（如借款人由于种种原因无法还款，抵押房地产依法处分后不足清偿等）；

　　（二）抵押风险（如未办理抵押登记等）；

　　（三）抵押物灭失或损毁风险；

　　（四）流动性风险（如抵押物在变现过程中的损失）；

　　（五）其它风险（如利率风险、通胀风险等）。

　　从经济学角度看，保险是对客观存在的未来风险进行转移的有效手段之一。根据中国人民银行《个人住房抵押贷款管理办法》的有关规定，向商业银行申请商品房抵押贷款的借款人，可以通过保险来协助银行化解房地产抵押贷款风险。

　　中国太平洋保险公司北京分公司开办的《个人抵押商品住房保险》（以下简称本保险）

　　包括了财产损失险和还贷保证保险两个险别，既可避免抵押住房因灭失或损毁造成贷款银行的抵押权落空，又可帮助被保险人在本保险责任范围内的风险事故发生时避免经济危害。

　　：太平洋保险公司