小区内停车相关知识_房地产常识

    随着人们生活水平的提高,私家车越来越普及。私家车方便了人们的出行,但也带来了许多负面的影响,小区内机动车停放无序,乱停乱放、占压绿地、占用消防通道,影响了业主正常的生活秩序,严重的威胁到了业主生命财产的安全。现在,我们根据新颁布的《天津市物业管理条例》,通过问答的形式向广大业主介绍一下小区内机动车停放的相关知识。
    1、我是小区的业主,我认为我的车在小区院内可以随意停放,我这样的想法正确吗?
    答:这种认识是错误的。新颁布的《天津市物业管理条例》规定:占用物业管理区域内业主共有的道路或者其他场地停放机动车辆的,应当确保消防通道和道路畅通,并征得业主大会同意。
    2、在小区内停放车辆需要缴纳费用吗?
    答:占用业主共有的道路或者其他场地停放机动车辆的车位,应当交纳场地占用费。场地占用费主要用于养护维修小区道路和停车设施、改善共用设施设备等。
    3、收取场地占用费以及机动车在小区内停放、行驶,有没有具体的管理标准和统一规定?
    答:场地占用费的收取标准和使用办法,由业主大会或者开发建设单位与物业服务企业在物业服务合同中约定。场地占用费收取和使用情况应当向业主公示。机动车辆和非机动车辆在物业管理区域内行驶、停放的具体管理办法,由业主大会决定并公示。未成立业主大会的,按照前期物业管理服务合同的约定执行。
    4、可以要求物业公司单独保管我的车辆吗?
    答:可以。业主对机动车有保管要求的,由业主和物业服务企业另行签订机动车辆保管合同。在签订机动车辆保管合同后,如果业主车辆丢失,由物业企业负责。