北京暂不征收住房营业税 代表称未到时机_房地产资讯

    针对上海普通住房未满一年出售征收营业税的消息，北京市地税局表示，北京目前暂未考虑对普通住房征收营业税。

    营业税规范个人投资

    据悉，上海自3月7日起，个人购买上海市行政区域范围内的普通住房，居住不满一年出售的，销售时按销售价减去购入原价后的差额按5％的税率征收营业税，并按规定征收城建税、费附加和河道整治费；购买后居住满一年的，出售时免征营业税及附加。

    北京市地税局的有关负责人表示，上海征收营业税可能是得到国家税务总局方面允许，具体情况还有待进一步核实。如果北京也实施征收营业税制度，将会对北京房产市场的健康发展起到一定作用，并对个人投资也有规范作用。

    北京空置房三成空1年以上

    北京市统计局固定资产投资处处长郑新昨日向记者介绍，去年年末，全市空置面积1044.1万平方米，其中空置一年内的占71%；其余空置在1年以上。我国暂时还没有关于空置率的严格统计标准，但有专门计算方法。目前对空置房屋我国普遍采用：“各房产公司在一定时间内上报的房屋空置面积”除以“近三年来的竣工面积”；国外则一般用空置面积/存量房。

    “由于存量房数据我们掌握不了，没法按后者计算。”他介绍，北京地区商品房统计数据一般每月上报一次，由北京市3000多家房产公司（含国有、合资或民营）按月上报给统计局汇总。

    投资性购房多导致上海房价高

    郑新介绍，商品房竣工销售后，在统计时点上报数据时，若还没卖出去就算空置。“这个学界也有争论，有人提出最好是一年没卖出才叫空置，因为一般商品也有库存时间，但还没有定论”。郑新介绍说，和别的省市不一样，北京市大部分房屋均空置在一年以内。

    针对上海等地房价高于北京，郑新表示：“这是因当地投资性购房较多，且需求旺盛”；针对委员所提向空置房征税的提议，他说不好评价。

    光明网-新京报