二手房贷款有望全程担保_担保资讯

    在办理二手房贷款担保业务时，担保公司只是短时间行使了担保功能的情况可能改变。日前，来自我市工行、中行等银行的消息称，国家建设部和央行正在筹备建立一个全国性的房贷担保体系，其中包括：今年6月，将推出二手房贷款担保新规，要求在贷款人还款完毕之前，担保公司都应当承担责任。

    据介绍，市民在贷款购房时，都要根据国家规定办理担保手续。比如，按揭购买商品房，则由开发商提供担保；如果是贷款购买二手房，则要找相关的担保公司进行担保。

    但目前我市的房屋置业担保公司所提供的二手房担保，几乎都是短期担保：从银行发放贷款起，到银行拿到类似于债权的房屋“他项权证”，担保公司的担保责任就结束了。因此，短期担保对于担保公司来说，并不存在多大的风险；相反，只要购房人的贷款一天没还完，银行的风险却始终存在。

    某银行的风险控制部门人士说，由于短期担保风险很低、门槛不高，目前很多中介公司都在暗中做担保业务，即使一些正规的担保公司，也存在虚假注资、违规收费等问题。

    “全程担保可避免以上问题”，建行人士说，如果在担保期限内，购房者无力还贷，将由担保公司向银行还钱。

    重庆晨报