北京市房地产管理局关于转发《北京市房地产抵押管理办法》的通知

各区、县房地产管理局：

　　现将北京市人民政府发布的《北京市房地产抵押管理办法》转发给你们，并就有关问题一并通知如下，望遵照执行。

　　一、房地产抵押登记的管辖范围按照市人民政府的有关规定，下列房地产抵押登记，由房地产管理局办理：

　　1.以已开发使用的城镇建设用地范围内国有土地使用权设定抵押权的；

　　2.以城近郊区、县城、建制镇、工矿区、开发区范围内的房屋设定抵押权的；

　　3.以国有土地上期得权益的房屋设定抵押权的。

　　二、房地产抵押登记，按照下列情况，分别由市或区县房地产管理局办理：

　　1.外国企业、其他组织和个人、外商投资企业，军队以其房地产进行抵押的；购买人以其购买的外销商品房或《外销商品房预售契约》进行抵押的，由市房地产管理局办理。

　　2.除前款规定的外，均到房地产所在地区、县房地产管理局办理。