两百万豪宅三年水管腐蚀成粉 三方对簿公堂_房地产资讯

    买了豪宅斥巨资装修，住了几个月就渗水了。大兴土木找人来再装修，发现埋在墙内的热水管已经破得掉了皮，有的已被腐蚀成齑粉！市民梁女士为此与开发商和水管生产企业对簿公堂，索赔经济损失7万元。“热水管破裂”究竟是产品质量问题，还是业主装修破坏所致，目前还有待技术鉴定说话。

    花200万买套房　水管3年蚀成粉

    今年7月，广州市民梁女士斥资200多万元购买了位于东山区五羊新城明月一路的一套200余平方米的商品房。收楼后，梁女士又花了40多万元进行了二次装修。今年春节，一家人高高兴兴入住新居。没想到豪宅没享受多久就出了问题：今年四五月间，梁女士家的客厅、厨房等处出现了渗水现象，墙体因受潮而霉变，梁女士忙向物业公司投诉，开发商期间曾到过她家现场查看一次，但未作答复。

    此后渗水越发严重，今年11月，梁女士自行拆开了大理石地板查看，发现是热水管渗漏。梁女士认为，自己二次装修未动水管，现在水管渗水，肯定是开发商盖房子时候的责任。于是她再找到开发商协商，仍未获处理。

    由于漏水太严重，再不维修就没法住下去，今年8月，梁女士对客厅、公用卫生间等几处进行第三次装修。装修中，工人们发现原预埋在墙体和地下的整条热水管都已呈脱皮状破裂，有的甚至朽成了粉末！为根治该问题，梁女士只得让人拆掉了厨房、两个卫生间的所有走管部位。于是，这次装修连带着重新铺设全屋热水管，多花了7万元。

    三方协商无果　房主上庭索赔

    梁女士认为，正因为开发商采用了质量低劣的水管，导致自己蒙受严重损失，为此，她拎着破水管再行找开发商论理，开发商则拉来了水管生产商———广东××科技实业有限公司挡驾。三方谈来谈去，仍无眉目。无奈，梁女士将两商家诉至法院，索赔因水管破裂导致的经济损失7万元。

    昨日，该案在东山区法院开庭审理。为证明水管存在质量缺陷，梁女士的代理律师甚至将破水管作为物证提交给了法庭。“水管破裂致渗漏”到底是质量问题，还是人为装修破坏，成为双方争议焦点。面对索赔，开发商提出了不同意见。

    开发商称，当初梁女士申请二次装修时，图纸上不仅表明要拆墙、换地面，还要换马桶、拆浴缸，重装蒸汽浴室。这么大的改动，对原来铺设的水管肯定有影响。对此，当时开发商的工程人员还特地在报装图纸上批注“此处墙体水电线管较多，建议不要改动太多”。因此，开发商提出，梁女士家热水管渗漏是由于她自行装修所致，自己不该承担赔偿责任。水管生产商也对梁女士的诉请持反对意见。

    由于双方对水管破裂的原因各执一词，法官最终提出将争议水管提交权威部门作技术鉴定。纠纷双方都对鉴定结果持观望态度，同时表示愿意调解。

    因有待鉴定，本案昨未宣判。

    时报·黄珊